高评高贷是什么意思(高评高贷哪边风险大)
导读：大家好，今天来为大家分享高评高贷是什么意思的一些知识点，和高评高贷哪边风险大的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！一、高评高贷是什么意思它又需要什么条件高评高贷是为了能够多贷款，以尽量少的首付款买房实现房产交易，因此恶意抬高房屋的市场评估价格，隐藏实际成交价格，常见具体做法是：通过评估公司将房
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大家好，今天来为大家分享高评高贷是什么意思的一些知识点，和高评高贷哪边风险大的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
一、高评高贷是什么意思它又需要什么条件
高评高贷是为了能够多贷款，以尽量少的首付款买房实现房产交易，因此恶意抬高房屋的市场评估价格，隐藏实际成交价格，常见具体做法是：通过评估公司将房价“高评”，然后根据最低首付比例计算相对剩余的七成尾款向银行按揭贷款，使购房者能够尽量获得更高的贷款。
二、车高评高贷是什么意思
车高评高贷是指银行对车辆价格评估价格比真实交易价格高，从而贷更多的款变相降低首付，里面涉及阴阳合同，拉高评估价，卖家配合控款，关键是卖房的业主同意并且银行评估价有浮动空间。
三、二手房高评高贷是什么意思
一、高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。
二、在二手房交易贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对购房者所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能放贷。
三、高评高贷举例：
一套以12万实际成交的带简单装修的房子，购房者通过评估公司或者中介
1）将房子评估到15万：首付4.5万，贷款10.5万，这样可以多贷款15-12=3万元，实际首付4.5万-3万=1.5万，首付较低；
2）将房子评估到17万：首付5.1万，贷款11.9万，这样可以多贷款17-12=5万元，实际首付5.1万-5万=0.1万，接近零首付；
2）将房子评估到18万：首付5.4万，贷款12.6万，这样可以多贷款18-12=6万，实际首付6-5.4万=0.6万，这样还可以多出缴纳税费或装修之类的费用。
二手房评高贷的目的是为了向银行多贷款，通过评估抬高实际成交价，提高可贷额度，自然也提高了纳税额。反之，也有为了减少纳税而低评的情况。
关于高评高贷是什么意思的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
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