物权人是什么意思(物权的九种分类)
导读：大家好，物权人是什么意思相信很多的网友都不是很明白，包括物权的九种分类也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于物权人是什么意思和物权的九种分类的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！一、他物权包括哪
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大家好，物权人是什么意思相信很多的网友都不是很明白，包括物权的九种分类也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于物权人是什么意思和物权的九种分类的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
一、他物权包括哪些权益
1、物权可以分为自物权与他物权。
2、简单的说，自物权就是权利人对于自己所有的物所排他享有的占有、使用、收益、处分的权利。而他物权则是指，权利人对于不属于自己所有的物，而依据合同的约定或法律的规定所享有的占有、使用、收益的权利。他物权一般不包括处分的权利。因为只有享有所有权的人，才能合法行使处分权。他物权往往不能排他享有。
3、常见的他物权有：地役权、地上权、典权等等，此外，除了这些用益物权以外，所有的担保物权也是他物权。
4、至于农村土地承包经营权、宅基地使用权都是用益物权的一种。只不过我们国家以前不大熟悉用益物权这一概念，才用了这样的词语。
二、所有权和自物权有什么差别
自物权是指权利人依法对自有物享有的物权。
所有权是唯一的自物权，因此自物权就是所有权，自物权又称所有权，是指所有人（自物权人）在合法范围内能够对标的物进行全面的、自主的支配，按照自己的意志对标的物进行占有、使用、收益和处分的权利，并排除他人干涉。它是物权中最完整、最充分的权利，包括四项权能，即占有权、使用权、收益权和处分权。三、不动产权利人和义务人是什么意思
房产登记权利人，是房子的主人，登记义务人是，配合权利人完成初始登记的义务人。
1、根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。物权公示原则是为保护交易安全，提高效率而在不动产交易中确立的一项重要原则。
2、但是有些不动产的归属争议并不能适用该原则，如错误登记，挂名登记，未予以登记等均应依照当事人的意思表示以及相应的证据加以认定。
3、房屋权属证书是登记机关颁发给权利人作为其享有权利的凭证，是判断一套房屋的产权归谁所有的标准就是看权属证书，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。
4、因此买房人借用他人名义购房的必然结果是房屋所有权登记在被借名人名下，被借名人享有产权人的全部权利。
5、如果买房人要求被借名人过户而被借名人拒绝过户，除非买房人有充分的证据证明购买房屋的出资事实，否则买房人无法获得房屋所有权。
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