建筑系数是什么意思(建筑密度怎么算)

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导读:大家好,今天小编来为大家解答建筑系数是什么意思这个问题,建筑密度怎么算很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!一、建筑系数和建筑密度有何区别一、性质不同1、建筑系数:使用面积占建筑面积的比例。2、建筑密度:在一定范围内,总基地面积占建筑占地面积的比例(%)。指建筑物的覆盖范围,具体是指项目用地

大家好,今天小编来为大家解答建筑系数是什么意思这个问题,建筑密度怎么算很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

一、建筑系数和建筑密度有何区别

一、性质不同

1、建筑系数:使用面积占建筑面积的比例。

2、建筑密度:在一定范围内,总基地面积占建筑占地面积的比例(%)。指建筑物的覆盖范围,具体是指项目用地范围内所有建筑物的基地总面积占规划建设用地面积的百分比,能反映一定范围内的空地率和建筑密度。

二、公式不同

1、建筑系数公式:建筑平面系数(K),表示可以利用的居住面积与建筑面积的比,即:K=使用面积/建筑面积x100%

2、建筑密度公式:住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地(%)。净密度越高,住宅地下室面积所占比例越高,空置率越低,绿化环境质量越低。控制最大允许值是保证居住密度和居住环境质量的重要因素。

二、房屋系数什么意思

房屋的建筑系数为建筑占地面积除以用地总面积再乘以百分之百。在计算房屋建筑面积时,我们需注意项目广场面积、停车场面积通常不包括在建筑占地面积内,这类面积需单独计算。建筑系统反应了项目土地利用情况和建筑布局的疏密情况。

三、房屋建筑系数是什么,如何算

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面积可分摊的公用建筑面积有大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、交(配)电室、物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体水平投影面积的一半。

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