公摊系数是什么意思(公摊系数一般是多少)

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一、公摊系数是同小区还是同单元一样

——解答；公摊系数是同一个单元或者是同一栋楼一样。

公摊系数即百分比并不是同小区一样是因为同一个小区内的楼房都不是一样，不一样的楼房其公摊的百分比也不一样。同一单元或者是同一栋楼的公摊百分比一样是因为不楼的公摊系数是按本楼的建筑面积计算。

二、公摊系数国家标准2023

多层的公摊面积一般在百分之12－百分之18；小高层的公摊面积在百分之18－百分之24左右；高层的公摊面积一般在百分之25－百分之30。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。

三、公摊系数怎么算

公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积。总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。

公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

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